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黔南房開資質代辦

黔南房開資質代辦

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  • 發布日期:2021-07-05 09:29:29
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貴陽資質代辦

為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。


房地產開發資質為一、二、三、四等四個資質等級


一級資質:


1、注冊資本不低于5000萬元;

2、從事房地產開發經營5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。


二級資質:


1、注冊資本不低于2000萬元;

2、從事房地產開發經營3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;

9、未發生過重大工程質量事故。



三級資質:


1、注冊資本不低于800萬元;

2、從事房地產開發經營2年以上;

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發生過重大工程質量事故。



四級資質:


1、注冊資本不低于100萬元;

2、從事房地產開發經營1年以上;

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7、未發生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準

《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定:

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;

注冊500萬

(一)營業執照復印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。


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